Patrick Lamoral

Beim Kauf von Immobilien in Spanien gab es bis Ende 2021 eine Registrierungssteuer (notarielle Übertragungssteuer) oder ITP von 10 %. Ab dem 1. Januar 2022 gibt es eine Änderung bei der Berechnung der Übertragungssteuern. Jetzt werden auch die Katasterreferenzwerte berücksichtigt. Wir haben die neue Regelung kurz für euch zusammengefasst:

Wenn du ein Haus in Spanien verkaufen möchtest, musst du in bestimmten Fällen eine Wertzuwachssteuer zahlen. Konkret bedeutet das, dass du als Privatperson die Wertzuwachssteuer auf den tatsächlichen Wertzuwachs deiner Immobilie zahlst. Für Nicht-Residenten gilt ein fester Steuersatz von 19 %. Für Residenten gibt es einen progressiven Steuersatz von bis zu 23 %.

In nordeuropäischen Ländern konsultieren wir meistens zuerst die Bank oder einen Finanzberater, bevor wir auf Haussuche gehen. Es fällt auf, dass dies beim Kauf einer Zweitwohnung oft erst geschieht, nachdem die Leute bereits einen Kaufvertrag unterschrieben haben. Es ist besser und sicherer, dies im Voraus zu tun. Dann haben Sie ein klares und vollständiges Bild darüber, was möglich ist und was nicht; ob es beispielsweise Spielraum gibt, um doch etwas mehr für Ihr absolutes Traumobjekt auszugeb