https://blog.immofy.eu/de Latest articles from the Immofy Blog de https://blog.immofy.eu/de/blog/ibi-basura-in-spanien-der-stichtag-bestimmt-wer-zahlt Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien tauchen häufig Fragen zu den kommunalen Steuern auf, insbesondere zur IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Grundsteuer) und zur Basura (Müllabfuhrgebühr). Wer ist eigentlich für die Zahlung dieser Steuern verantwortlich, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt? Thu, 12 Feb 2026 14:56:52 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/ibi-basura-in-spanien-der-stichtag-bestimmt-wer-zahlt https://blog.immofy.eu/de/blog/der-geschmack-der-comunidad-valenciana-mehr-als-nur-paella Wenn du jemanden nach typisch valencianischem Essen fragst, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass du „Paella” als Antwort bekommst. Das ist verständlich, denn dieses weltberühmte Reisgericht kommt ursprünglich aus der Region um Valencia. Aber wer etwas über die klassischen Touristenmenüs hinausschaut, entdeckt eine kulinarische Tradition, die reichhaltiger, vielfältiger und überraschender ist, als man denkt. Thu, 12 Feb 2026 13:11:22 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/der-geschmack-der-comunidad-valenciana-mehr-als-nur-paella https://blog.immofy.eu/de/blog/zartrosa-bluten-und-su-e-traditionen-mandeln-an-der-costa-blanca Wer sich im Winter und im frühen Frühjahr an der nördlichen Costa Blanca aufhält, kann es nicht übersehen: Hügel und Täler färben sich weiß und zartrosa durch die Mandelblüte. Rund um Orte wie Jalón, Alcalalí und Benissa wirkt die Landschaft wie ein Märchen und bildet zugleich den Ursprung eines der typischsten Produkte dieser Region: der Mandel. Wed, 11 Feb 2026 14:02:41 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/zartrosa-bluten-und-su-e-traditionen-mandeln-an-der-costa-blanca https://blog.immofy.eu/de/blog/clve-und-das-digitale-zertifikat-was-sind-sie-und-worin-liegt-der-unterschied Wer in Spanien lebt, arbeitet, investiert oder Immobilien besitzt, kommt immer häufiger mit digitalen Behördendiensten in Berührung. Steuerangelegenheiten, soziale Sicherheit und viele Verwaltungsverfahren werden heute nahezu vollständig online abgewickelt. In all diesen Fällen ist eine Form der digitalen Identifikation oder eine elektronische Signatur erforderlich. Thu, 22 Jan 2026 09:12:02 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/clve-und-das-digitale-zertifikat-was-sind-sie-und-worin-liegt-der-unterschied https://blog.immofy.eu/de/blog/schritt-fur-schritt-ein-my-immofy-profil-erstellen Um sich mit Ihrem persönlichen Profil auf immofy.eu anzumelden, verwenden wir einen sogenannten Magic Link. Dabei handelt es sich um einen individuellen Link, den Sie per E-Mail erhalten, sobald Sie sich nach einer Abmeldung erneut auf unserer Website anmelden möchten.Auf diese Weise müssen Sie sich kein Passwort merken, während Ihre Daten weiterhin optimal geschützt bleiben. Mon, 19 Jan 2026 10:42:12 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/schritt-fur-schritt-ein-my-immofy-profil-erstellen https://blog.immofy.eu/de/blog/erstellen-sie-schritt-fur-schritt-ein-immofy-profil Um sich in Ihr persönliches Profil auf immofy.eu einzuloggen, verwenden wir einen Magic Link.Dabei handelt es sich um einen sicheren Link, den Sie per E-Mail erhalten, jedes Mal wenn Sie sich nach dem Abmelden erneut einloggen möchten. So müssen Sie sich kein Passwort merken und Ihre Daten bleiben geschützt. Tue, 23 Dec 2025 09:52:10 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/erstellen-sie-schritt-fur-schritt-ein-immofy-profil https://blog.immofy.eu/de/blog/das-goldene-elixier-der-costa-blanca-olivenol Wer an der Costa Blanca Nord lebt oder Urlaub macht, kommt daran nicht vorbei: Olivenbäume. Sie stehen überall – von den Tälern um Jalón und Llíber bis zu den Hügeln bei Altea und Dénia. Und all diese Bäume liefern zusammen eines der typischsten Produkte der Region: extra natives Olivenöl mit seinen zahlreichen gesundheitlichen Vorteilen. Das Öl ist reich an Antioxidantien und Vitamin E, enthält einfach ungesättigte Fette und ist gut für Herz und Blutgefässe. Daher ist es Bestandteil der mediter Fri, 08 Aug 2025 08:27:20 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/das-goldene-elixier-der-costa-blanca-olivenol https://blog.immofy.eu/de/blog/golf-an-der-costa-blanca Die Costa Blanca Nord ist bekannt für Sonne, Meer und ... Sandwedges. Neben Stränden und Tapas ist diese Region auch ein bedeutender Hotspot für Golfer. Hier können Sie praktisch das ganze Jahr über in kurzen Ärmeln spielen, mit Blick auf Berge, Palmen oder sogar das Mittelmeer. Von Oliva bis Alicante liegen Golfplätze wie gut platzierte Bunker verstreut: manchmal herausfordernd, manchmal nachsichtig, aber immer gut gepflegt und mit hervorragenden Einrichtungen. Ob Sie ein erfahrener „Single-Han Tue, 05 Aug 2025 09:32:33 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/golf-an-der-costa-blanca https://blog.immofy.eu/de/blog/mediterraner-honig-der-su-e-volle-geschmack-von-sonne-meer-und-blumen Entlang der Straßen der Costa Blanca Nord wechseln sich Oliven- und Mandelbaumhaine ab, während Bienen zwischen wildem Rosmarin, Thymian und Orangenblüten summen. In dieser mediterranen Landschaft wird seit Jahrhunderten Honig hergestellt – ein Handwerk, das bis heute lebendig geblieben ist. Die Bienen spielen eine unverzichtbare Rolle bei der Bestäubung der Pflanzen und sorgen für ein regionales Produkt, das die Aromen der Natur einfängt: Honig mit mediterranem Charakter. Thu, 31 Jul 2025 12:10:12 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/mediterraner-honig-der-su-e-volle-geschmack-von-sonne-meer-und-blumen https://blog.immofy.eu/de/blog/padel-der-sport-der-spanien-im-sturm-erobert-und-nicht-nur-spanien Wenn Sie jemals an der Costa Blanca Nord Urlaub gemacht haben, beispielsweise in Jávea, Moraira, Altea, La Nucía oder Dénia, haben Sie sie bestimmt schon gesehen: Käfige mit Glaswänden, in denen Männer und Frauen mit Begeisterung mit perforierten Tennisschlägern spielen. Willkommen in der Welt des Padel! Padel ist in Spanien so beliebt geworden, dass es sogar Tennis übertrifft. Kein Wunder, denn es ist ein zugänglicher Sport, leicht zu erlernen und vor allem sehr gesellig. Ob Sie mit Freunden sp Thu, 05 Jun 2025 12:45:19 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/padel-der-sport-der-spanien-im-sturm-erobert-und-nicht-nur-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/alles-was-sie-uber-die-anderung-der-spanischen-ubertragungssteuer-ab-jan-22-wissen-mussen Beim Kauf von Immobilien in Spanien gab es bis Ende 2021 eine Registrierungssteuer (notarielle Übertragungssteuer) oder ITP von 10 %. Ab dem 1. Januar 2022 gibt es eine Änderung bei der Berechnung der Übertragungssteuern. Jetzt werden auch die Katasterreferenzwerte berücksichtigt. Wir haben die neue Regelung kurz für euch zusammengefasst: Wed, 14 May 2025 12:08:09 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/alles-was-sie-uber-die-anderung-der-spanischen-ubertragungssteuer-ab-jan-22-wissen-mussen https://blog.immofy.eu/de/blog/alles-was-du-uber-die-wertzuwachssteuer-auf-immobilien-in-spanien-wissen-musst Wenn du ein Haus in Spanien verkaufen möchtest, musst du in bestimmten Fällen eine Wertzuwachssteuer zahlen. Konkret bedeutet das, dass du als Privatperson die Wertzuwachssteuer auf den tatsächlichen Wertzuwachs deiner Immobilie zahlst. Für Nicht-Residenten gilt ein fester Steuersatz von 19 %. Für Residenten gibt es einen progressiven Steuersatz von bis zu 23 %. Wed, 14 May 2025 11:53:07 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/alles-was-du-uber-die-wertzuwachssteuer-auf-immobilien-in-spanien-wissen-musst https://blog.immofy.eu/de/blog/neubauerklarung-was-ist-das-und-wofur-ist-sie Die Neubauerklärung (oder Declaración de Obra Nueva) ist ein wichtiges Verfahren im Immobiliensektor, das es ermöglicht, den Bau eines Gebäudes oder einer Wohnung im Grundbuchamt zu formalisieren und damit alles rechtlich zu regeln. Dieses Verfahren ist nicht nur für den Bau von neuen Häusern wichtig, sondern auch für große, umfangreiche Renovierungen und/oder Erweiterungen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen genau, was es damit auf sich hat, warum Sie es brauchen und wann Sie es beantragen mü Wed, 14 May 2025 10:46:30 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/neubauerklarung-was-ist-das-und-wofur-ist-sie https://blog.immofy.eu/de/blog/markte-an-der-nordlichen-costa-blanca-ein-uberblick Märkte an der nördlichen Costa Blanca Die nördliche Costa Blanca ist für ihre wunderschöne Küste und bezaubernden Dörfer wie Dénia, Jávea, Moraira, Calpe, Benitachell, Altea und Benidorm bekannt. Aber neben Sonne, Meer und Sand hat diese Region noch viel mehr zu bieten. Eine der besten Möglichkeiten, das wahre Spanien zu erleben, ist ein Besuch der vielen Wochenmärkte, Markthallen, Flohmärkte oder mittelalterlichen Märkte. Ob Sie auf der Suche nach frischen lokalen Produkten für Ihren täglichen Wed, 14 May 2025 10:43:49 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/markte-an-der-nordlichen-costa-blanca-ein-uberblick https://blog.immofy.eu/de/blog/vermogenssteuer-fur-nicht-residenten-in-spanien-was-sie-wissen-mussen Besitzen Sie Vermögen in Spanien, sind aber nicht dort ansässig? Dann ist es wichtig zu wissen, wie die spanische Vermögenssteuer für Nicht-Residenten funktioniert. In diesem Blog erklären wir Ihnen anschaulich, wann Sie Steuern zahlen müssen, was genau besteuert wird und welche Freibeträge es gibt. Mon, 12 May 2025 14:47:00 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/vermogenssteuer-fur-nicht-residenten-in-spanien-was-sie-wissen-mussen https://blog.immofy.eu/de/blog/inspirationsleitfaden-fur-die-gestaltung-eines-mediterranen-gartens-in-spanien Spanien ist das ideale Land für alle, die die Natur lieben. Das mediterrane Klima mit viel Sonne, hohen Temperaturen und langen regenfreien Perioden bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Beste aus Ihrem Garten und Ihrer Terrasse herauszuholen. Im Gegensatz zu Nordeuropa (wie den Niederlanden und Belgien), wo das Klima oft gemäßigter und wechselhafter ist, gibt es in Spanien besondere Herausforderungen, die sich auf die Gartengestaltung auswirken. Insbesondere bei Ferienhäusern, bei denen der Gart Mon, 12 May 2025 14:09:55 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/inspirationsleitfaden-fur-die-gestaltung-eines-mediterranen-gartens-in-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/tipps-fur-die-gestaltung-eines-mediterranen-interieurs Wenn Sie an ein idyllisches Ferienhaus denken, kommen Ihnen schnell Bilder von sonnenverwöhnten Tagen, kristallklarem Wasser und einer entspannten Atmosphäre in den Sinn. Ein Ferienhaus im mediterranen oder Ibiza-Stil bietet genau das: eine Oase der Ruhe, die die Essenz der sonnenverwöhnten Küsten des Mittelmeers widerspiegelt. Die Inneneinrichtung spielt eine entscheidende Rolle bei der Schaffung der richtigen Atmosphäre. In diesem Blog erfahren Sie mehr über die Grundprinzipien der Gestaltung Thu, 24 Apr 2025 09:43:21 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/tipps-fur-die-gestaltung-eines-mediterranen-interieurs https://blog.immofy.eu/de/blog/der-kaufprozess-eines-spanischen-hauses-in-kurze Sie haben Ihr Traumhaus in Spanien gefunden? Fantastisch, herzlichen Glückwunsch! Aber bevor Sie die Schlüssel erhalten, müssen Sie einen spannenden Prozess durchlaufen. In diesem Blog geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über den Kaufprozess, damit Sie wissen, was Sie erwartet, und gut vorbereitet sind. Obwohl jeder Prozess einzigartig sein kann, bleibt der allgemeine Ablauf in der Regel gleich. Wed, 12 Mar 2025 13:42:57 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/der-kaufprozess-eines-spanischen-hauses-in-kurze https://blog.immofy.eu/de/blog/hundestrande-an-der-costa-blanca Als Hundebesitzerin und Liebhaberin von Strandspaziergängen bin ich überglücklich, wenn ich meine vierbeinigen Freunde mit an den Strand nehmen kann. Die Sonne im Gesicht, den Wind in den Haaren, das Rauschen der Wellen und das fröhliche Bellen meiner Hunde, wenn sie durch den Sand flitzen und Bälle aus dem Wasser holen – das ist für mich der perfekte Tag. Zum Glück muss ich nicht lange suchen, um einen solchen Tag Wirklichkeit werden zu lassen. Die Costa Blanca bietet – vor allem außerhalb der Wed, 05 Mar 2025 09:17:00 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/hundestrande-an-der-costa-blanca https://blog.immofy.eu/de/blog/kauf-einer-spanischen-immobilie-in-einer-gemeinschaftsanlage Das Leben in einer Immobilie in Spanien, die Teil einer Gemeinschaft ist, wie z.B. ein Bungalow, eine Wohnung oder eine Villa, hat sowohl Vorteile als auch Verpflichtungen. Sie bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen und einer gut organisierten Umgebung, bringt aber auch Gemeinschaftsgebühren, Regeln und Pflichten mit sich. Es ist wichtig, dass Sie sich vor dem Kauf einer solchen Immobilie gut über die Funktionsweise dieser Gemeinschaften informieren, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Fri, 28 Feb 2025 12:50:21 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/kauf-einer-spanischen-immobilie-in-einer-gemeinschaftsanlage https://blog.immofy.eu/de/blog/ein-bb-oder-einen-campingplatz-an-der-costa-blanca-eroffnen-ein-traum-oder-ein-albtraum Träumen Sie davon, ein Hotel, ein Weingut, eine Oliven- oder Ölmühle oder sogar einen Golfplatz auf brachliegendem Land zu eröffnen? Sie sind sicher nicht der Einzige, denn viele Menschen erwägen, ihren Traum zu verwirklichen und ihrem Leben eine neue Richtung zu geben.Als Kaufmakler erhalten wir daher regelmäßig Fragen zu den Möglichkeiten und den damit verbundenen Gesetzen und Vorschriften. Daher haben wir versucht, einen kurzen Überblick über die komplexen Antragsverfahren zu geben, die Sie e Fri, 24 Jan 2025 14:19:18 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/ein-bb-oder-einen-campingplatz-an-der-costa-blanca-eroffnen-ein-traum-oder-ein-albtraum https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-bekomme-ich-einen-spanischen-fuhrerschein Wenn Sie sich in Spanien niederlassen, müssen Sie eine lange Liste von Verwaltungsaufgaben erledigen. Einer der Punkte auf dieser Liste ist die Umwandlung Ihres ausländischen Führerscheins in einen spanischen Führerschein. Leben Sie in Spanien und ist Ihr EU-Führerschein (fast) abgelaufen? Dann können Sie Ihren Führerschein nicht mehr verlängern. Sie können dann nur noch Ihren EU-Führerschein in einen spanischen umtauschen. In diesem Blog geben wir Ihnen einen Überblick über die diesbezüglichen Fri, 24 Jan 2025 11:23:31 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-bekomme-ich-einen-spanischen-fuhrerschein https://blog.immofy.eu/de/blog/worauf-ist-beim-kauf-einer-finca-auf-dem-suelo-rustico-zu-achten Eine Finca (Landhaus) auf suelo rústico (landwirtschaftliche Nutzfläche) in der Comunidad Valenciana muss verschiedene Vorschriften und Bedingungen erfüllen, die mit dem Schutz der Landschaft, der Umwelt und der landwirtschaftlichen Nutzung zu tun haben. Es wird zwischen der privaten und der gewerblichen Nutzung einer Finca unterschieden. In diesem Blog konzentrieren wir uns auf die private Nutzung, wir arbeiten an einem Blog über die kommerzielle Nutzung. Wed, 22 Jan 2025 12:28:19 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/worauf-ist-beim-kauf-einer-finca-auf-dem-suelo-rustico-zu-achten https://blog.immofy.eu/de/blog/hausbesetzer-okupas-woher-kommen-sie-wie-kann-man-sie-verhindern-und-was-hat-sich-in-letzter-zeit-geandert In Spanien ist die Hausbesetzung neben den ausbleibenden Zahlungen der Mieter eines der größten Ärgernisse für Hauseigentümer. Hausbesetzer sehen ihre Besetzung manchmal als Protest oder als eine Möglichkeit, gegen das System zu kämpfen, aber oft handelt es sich einfach um den Missbrauch von Gesetzeslücken. Für Hausbesitzer ist dies meist eine Quelle von Frustration, Verlust und rechtlichen Komplikationen. Vor allem für Menschen, die hart gearbeitet haben, um sich eine eigene Immobilie zu kaufen Wed, 22 Jan 2025 12:20:36 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/hausbesetzer-okupas-woher-kommen-sie-wie-kann-man-sie-verhindern-und-was-hat-sich-in-letzter-zeit-geandert https://blog.immofy.eu/de/blog/energie-nachhaltige-investitionen-in-umweltfreundliche-losungen-in-spanien Der Kampf gegen den Klimawandel ist aktueller denn je. Der Schutz des Klimas und die Verringerung unserer ökologischen Auswirkungen sind entscheidende Schritte, um den Auswirkungen der Klimakrise zu begegnen. In Spanien mit seiner reichlichen Sonneneinstrahlung können wir von nachhaltigen Lösungen wie der Solarenergie profitieren, die nicht nur die Kohlenstoffemissionen reduzieren, sondern auch zu einer unabhängigeren und sicheren Energieversorgung beitragen. Neben der Solarenergie gibt es noch Tue, 21 Jan 2025 10:11:25 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/energie-nachhaltige-investitionen-in-umweltfreundliche-losungen-in-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/das-eigentumsregister-in-spanien-was-ist-es-und-wofur-ist-es-da Wenn Sie beabsichtigen, ein Haus in Spanien zu kaufen, ist es gut zu wissen, was das Grundbuch ist und warum es so wichtig ist. Das Grundbuch spielt nämlich eine entscheidende Rolle bei der Gewährleistung der Rechtssicherheit beim Kauf einer Immobilie und hilft Ihnen, rechtliche Probleme zu vermeiden. Fri, 17 Jan 2025 11:58:32 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/das-eigentumsregister-in-spanien-was-ist-es-und-wofur-ist-es-da https://blog.immofy.eu/de/blog/tagesausfluge-zu-malerischen-dorfern-im-landesinneren Die Costa Blanca ist für ihre wunderschöne Küste bekannt, aber auch das Hinterland bietet eine Fülle malerischer Dörfer und besonderer Sehenswürdigkeiten, die unbedingt einen Besuch wert sind. Ein Tagesausflug ins Landesinnere der Costa Blanca führt euch an alten Dörfern, grünen Tälern und schroffen Bergen vorbei, weit weg vom Trubel der Küste. Hier sind einige der schönsten Tagesausflugsziele im Landesinneren der Costa Blanca. {% module_block module "widget_0149d854-061b-4f3b-9477-777fcdb20a56" Thu, 16 Jan 2025 14:58:24 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/tagesausfluge-zu-malerischen-dorfern-im-landesinneren https://blog.immofy.eu/de/blog/gesundheitsversorgung-in-spanien-seguridad-social-u-o-privatversicherung Spanien ist bekannt für sein gutes Gesundheitssystem, das für Einwohner und Ausländer gleichermaßen zugänglich und erschwinglich ist. Unabhängig davon, ob Sie in Spanien leben oder sich nur vorübergehend im Land aufhalten, ist es wichtig zu verstehen, wie das spanische Gesundheitssystem funktioniert und welche Möglichkeiten Sie in Bezug auf Ihre Krankenversicherung haben. In diesem Blog werfen wir einen genaueren Blick auf die Seguridad Social, das öffentliche Gesundheitssystem, und die Möglichk Fri, 03 Jan 2025 14:37:49 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/gesundheitsversorgung-in-spanien-seguridad-social-u-o-privatversicherung https://blog.immofy.eu/de/blog/checklist-hypothekenantrage-in-spanien Es ist soweit, die Entscheidung, eine (zweite) Immobilie in Spanien zu kaufen, steht fest oder vielleicht hast du sogar schon 'die Immobilie' gefunden! Thu, 26 Dec 2024 09:50:36 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/checklist-hypothekenantrage-in-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/sonnenpanelen-in-spanien-eine-kluge-entscheidung Wenn Sie vorhaben, ein Haus in Spanien zu kaufen oder bereits Eigentümer eines Hauses in Spanien sind, dann lohnt es sich definitiv, über die Installation von Sonnenkollektoren und Wärmepumpen als umwelt- und kostensparende Energielösungen nachzudenken. In diesem Blog werden wir die Vorteile und Möglichkeiten erläutern, wie Sie sogar mit einem begrenzten Budget eine gute Installation durchführen lassen und so viel Geld auf Ihrer Energierechnung sparen können. Tue, 29 Oct 2024 15:22:20 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/sonnenpanelen-in-spanien-eine-kluge-entscheidung https://blog.immofy.eu/de/blog/was-ist-zu-tun-wenn-du-ein-auslandisches-konto-erbst Ein Todesfall bringt immer eine Menge Papierkram mit sich, besonders wenn der Verstorbene ein ausländisches Konto hatte. Neben der Trauer gibt es auch viel Ärger. Im Folgenden geben wir dir einen Überblick über die Schritte, die du befolgen musst, wenn dir das passiert: Tue, 29 Oct 2024 11:44:13 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/was-ist-zu-tun-wenn-du-ein-auslandisches-konto-erbst https://blog.immofy.eu/de/blog/erkunden-sie-die-kuste-zwischen-alicante-und-denia-mit-der-stra-enbahn-trenet-de-la-marina Der Trenet de la Marina, die kultige Straßenbahn, die sich entlang der schönen Costa Blanca schlängelt, hat eine besondere Geschichte, die bis ins frühe 20. Jahrhundert (1915) zurückreicht. Ursprünglich als Schmalspurbahn konzipiert, um kleine Dörfer zu verbinden und lokale Produkte an die Küste zu transportieren, hat sich die Strecke im Laufe der Jahre zu einer wichtigen Verbindung für Einwohner und Touristen gleichermaßen entwickelt. Von Dampfzügen bis hin zu modernen elektrischen Straßenbahne Mon, 28 Oct 2024 15:40:36 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/erkunden-sie-die-kuste-zwischen-alicante-und-denia-mit-der-stra-enbahn-trenet-de-la-marina https://blog.immofy.eu/de/blog/spanische-parador-hotels-speziell-nach-kultur-geschichte-oder-lage Parador-Hotels in Spanien - Geschichte und Luxus in einem In Spanien gibt es ein einzigartiges Netzwerk von Hotels, das Geschichte und Luxus auf eine Weise verbindet, wie es keine andere Hotelkette tut: die Paradores de Turismo de España, kurz Parador-Hotels genannt. Diese exklusiven Hotels, die über ganz Spanien verteilt sind, befinden sich oft in historischen Gebäuden wie Schlössern, Klöstern, Palästen und Festungen. Paradores verbinden einzigartige Architektur, spektakuläre Lage und kulturell Mon, 28 Oct 2024 11:51:57 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/spanische-parador-hotels-speziell-nach-kultur-geschichte-oder-lage https://blog.immofy.eu/de/blog/wandern-durch-naturparks-an-der-costa-blanca-nord Die Costa Blanca Nord ist natürlich für ihre schönen Strände und charmanten Dörfer bekannt, aber wussten Sie, dass diese Region auch ein Paradies für Wanderfreunde ist? Thu, 24 Oct 2024 12:42:08 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/wandern-durch-naturparks-an-der-costa-blanca-nord https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-feiern-die-menschen-in-spanien-weihnachten Weihnachten in Spanien: Von El Gordo bis zum Neujahrstag Weihnachten in Spanien ist eine bezaubernde Zeit voller Traditionen, Feste und kulinarischer Köstlichkeiten. Schon Anfang Dezember verbreitet sich Weihnachtsstimmung in den Straßen der Städte und Dörfer, wo festliche Lichter aufgehängt werden. Auch die Geschäfte sind festlich geschmückt und beleuchtet. Auf den Dorfplätzen und in den Häfen der Städte finden Weihnachtsmärkte statt, auf denen du leckere lokale Köstlichkeiten wie Turrón (Nouga Mon, 14 Oct 2024 10:24:17 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-feiern-die-menschen-in-spanien-weihnachten https://blog.immofy.eu/de/blog/drei-konige-in-spanien Der Tag der Heiligen Drei Könige, auf Spanisch „el Día de los Reyes“ oder „los Reyes Magos“, ist eines der bedeutendsten Feste der spanischen Weihnachtszeit. Die Straßen sind mit glitzernden Lichtern beleuchtet, der Duft von gerösteten Kastanien liegt in der Luft und das fröhliche Lachen der Kinder dient als Hintergrundmusik während dieser festlichen Zeit. Für Kinder ist dieses Fest etwas ganz Besonderes, denn sie wissen, dass sie viele Geschenke von den Heiligen Drei Königen bekommen, wenn sie Mon, 14 Oct 2024 10:12:19 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/drei-konige-in-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/toprestaurants-met-michelin-ster-aan-de-costa-blanca Die Costa Blanca Nord ist bekannt für ihre schöne Küste, ihre malerischen Dörfer und ihr mediterranes Klima, aber natürlich auch für ihre reiche kulinarische Tradition. Für Feinschmecker und Liebhaber der Haute Cuisine ist diese Gegend eine wahre Fundgrube, in der mehrere Restaurants mit renommierten Michelin-Sternen ausgezeichnet sind. In diesem Blog geben wir Ihnen einen Überblick über die mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Restaurants an der Costa Blanca Nord, in denen auch für di Mon, 07 Oct 2024 09:56:55 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/toprestaurants-met-michelin-ster-aan-de-costa-blanca https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-konnen-sie-ihre-post-in-ihrem-ferienhaus-in-spanien-empfangen Ein Zweitwohnsitz in Spanien ist für viele Menschen ein wahrgewordener Traum, aber der Empfang von Post kann eine Herausforderung sein, wenn Sie nicht dauerhaft in dem Land leben. Im Vorfeld ist Ihnen oft nicht bewusst, dass der Postbote in Spanien nicht immer von Tür zu Tür liefert, wie Sie es wahrscheinlich in Ihrem eigenen Land gewohnt sind. Das gilt vor allem für Siedlungen mit freistehenden Villen oder auf dem Lande. Die Entfernungen sind einfach zu groß und damit zu zeitaufwändig. Wie könn Fri, 04 Oct 2024 11:19:37 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/wie-konnen-sie-ihre-post-in-ihrem-ferienhaus-in-spanien-empfangen https://blog.immofy.eu/de/blog/klimawandel-in-spanien Wie der Rest der Welt ist auch Spanien vom globalen Klimawandel betroffen. Jedes Land und jedes Gebiet hat seine eigenen Merkmale, aber in Spanien geht es vor allem um Temperaturerhöhungen, längere und häufigere Dürren, zunehmende Hitzewellen... Im Folgenden findest du einen Überblick über die Auswirkungen, die der Klimawandel in den nächsten Jahren auf Spaniens Klima haben könnte. Tue, 01 Oct 2024 10:34:49 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/klimawandel-in-spanien https://blog.immofy.eu/de/blog/schulen-an-der-costa-blanca Bei Immofy verstehen wir, dass ein Umzug nach Spanien mehr bedeutet als nur das Finden eines neuen Hauses, besonders für Familien mit Kindern. Aus Erfahrung wissen wir, wie wichtig es ist, eine gute Schule für Ihre Kinder zu finden, und wir erhalten dazu auch viele Fragen während der ersten Suche und Besichtigungen unserer Kunden. Deshalb teilen wir gerne diese Übersicht über Schulen an der Costa Blanca und erklären kurz, wie das spanische Bildungssystem funktioniert. Mon, 19 Aug 2024 12:31:26 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/schulen-an-der-costa-blanca https://blog.immofy.eu/de/blog/ein-off-plan-haus-kaufen-wesentliche-informationen-die-sie-wissen-mussen Viele Menschen ziehen Neues gegenüber bestehenden bzw. gebrauchten Artikel vor, und dieser Trend gilt auch für Immobilien. Daher ist es nicht verwunderlich, dass es immer eine hohe Nachfrage nach Neubauimmobilien gibt, während das Angebot begrenzt ist. Der Kauf eines Hauses vom Plan oder Bauplan wird immer beliebter. Aber was bedeutet das genau? Was sind die Vor- und Nachteile? Und warum sollten Sie in Erwägung ziehen, ein Neubauprojekt zu kaufen? Dieser Artikel bietet einen umfassenden Leitfad Thu, 18 Jul 2024 09:36:33 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/ein-off-plan-haus-kaufen-wesentliche-informationen-die-sie-wissen-mussen https://blog.immofy.eu/de/blog/der-aufstieg-der-costa-blanca-zu-einem-superluxuriosen-wohnziel Die Costa Blanca, mit ihren sonnenverwöhnten Stränden und mediterranem Charme, hat schon immer Touristen und Expats aus aller Welt angezogen. Die Provinz Alicante hat einen Aufwind, wenn es um den Verkauf von Luxusimmobilien geht. Insbesondere bei wohlhabenden Ausländern aus Nord- und Osteuropa wächst die Beliebtheit schnell. Doch in jüngster Zeit hat diese beliebte Küstenregion in Spanien einen neuen Trend erlebt: eine zunehmende Anzahl von wohlhabenden Bewohnern, die die Insel Ibiza gegen ein Thu, 18 Jul 2024 08:30:16 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/der-aufstieg-der-costa-blanca-zu-einem-superluxuriosen-wohnziel https://blog.immofy.eu/de/blog/spanische-immobilien-an-der-costa-blanca-eine-erstklassige-gelegenheit-fur-2024 Der Immobilienmarkt an der Costa Blanca Nord bietet ausländischen Käufern 2024 eine hervorragende Gelegenheit. Durch eine Kombination von günstigen Faktoren ist dies der ideale Zeitpunkt, um den Kauf von Immobilien in Betracht zu ziehen. Die Bereitschaft der Banken, wieder Hypotheken zu günstigeren Zinssätzen anzubieten, und das hohe Interesse an der Region haben eine gefragte Umgebung für internationale Käufer geschaffen, die in diesem wunderschönen mediterranen Land investieren möchten. Thu, 18 Jul 2024 07:59:48 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/spanische-immobilien-an-der-costa-blanca-eine-erstklassige-gelegenheit-fur-2024 https://blog.immofy.eu/de/blog/spanisches-haus-kaufen-mit-oder-ohne-inventar Entscheiden Sie sich für den Kauf mit oder ohne Inventar? Beim Kauf eines Hauses in Spanien werden Sie in der Regel vor die Wahl gestellt, ob Sie die Immobilie mit oder ohne vorhandenes Inventar kaufen möchten und ob dieses im Verkaufspreis enthalten ist oder Sie dafür separat bezahlen. Schließlich handelt es sich bei den meisten Immobilien an der spanischen Küste um Zweit- bzw. Ferienhäuser und wenn diese verkauft werden, haben die Verkäufer in vielen Fällen wenig bis kein Interesse daran, die Tue, 16 Jul 2024 14:53:43 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/spanisches-haus-kaufen-mit-oder-ohne-inventar https://blog.immofy.eu/de/blog/einfuhrung-der-fremdenverkehrssteuer-in-der-autonomen-gemeinschaft-valencia-abgelehnt Ablehnung der Touristensteuer in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Valencianische Regierung hat im Februar 2024 die Abschaffung der Touristensteuer in der Valencianischen Gemeinschaft genehmigt, sogar noch bevor diese eingeführt wurde, eine Maßnahme, die vom Tourismussektor mit offenen Armen begrüßt wurde. Im September 2023 kündigte die regionale Ministerin für Innovation, Industrie, Handel und Tourismus, Nuria Montes, bereits an, dass die Abschaffung der Touristensteuer eine der ersten Maßn Tue, 16 Jul 2024 14:32:22 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/einfuhrung-der-fremdenverkehrssteuer-in-der-autonomen-gemeinschaft-valencia-abgelehnt https://blog.immofy.eu/de/blog/kauf-eines-ferienhauses-in-spanien-im-namen-eines-unternehmens Sieben Punkte, die Sie beim Kauf einer Ferienwohnung mit Ihrer Gesellschaft beachten sollten Wenn Sie erwägen, eine Ferienwohnung über eine deutsche Gesellschaft zu erwerben, gibt es verschiedene Überlegungen, die Sie berücksichtigen müssen. Obwohl der Kauf eines Zweitwohnsitzes mit Hilfe einer Gesellschaft attraktiv sein kann, gibt es sowohl deutsche als auch ausländische Steueraspekte, die Sie nicht übersehen dürfen. Im Folgenden geben wir einen Überblick über sieben wichtige Punkte: Tue, 16 Jul 2024 14:20:25 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/kauf-eines-ferienhauses-in-spanien-im-namen-eines-unternehmens https://blog.immofy.eu/de/blog/bis-2033-sollen-alle-hauser-in-spanien-mindestens-das-energielabel-d-haben-ist-dies-realisierbar-oder-ein-utopie Energielabels dienen dazu, anzugeben, wie energieeffizient ein Haus ist. Innerhalb der Europäischen Union ist es verpflichtend, ein Energielabel für Häuser zu haben, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden. In Spanien wurde diese Verpflichtung seit 2013 eingeführt, während die Niederlande und Belgien dies bereits seit 2008 tun. Im Jahr 2022 hat die Europäische Union beschlossen, dass bis 2033 alle bestehenden Häuser in der EU mindestens ein Energielabel D haben müssen, eine Entscheidung, Tue, 16 Jul 2024 14:06:11 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/bis-2033-sollen-alle-hauser-in-spanien-mindestens-das-energielabel-d-haben-ist-dies-realisierbar-oder-ein-utopie https://blog.immofy.eu/de/blog/gemeindesteuern-was-sind-sie-und-welche-mussen-sie-bezahlen Gemeindesteuern sind lokale Steuern, die von den Gemeinden zur Deckung der Kosten ihrer Verwaltung und öffentlichen Dienstleistungen erhoben werden. Es gibt verschiedene Arten von Gemeindesteuern, sowohl Pflichtsteuern als auch freiwillige Steuern. Wer sind die Steuerzahler und wann müssen sie gezahlt werden? Darüber hinaus haben die Gemeinden im Rahmen der nationalen Vorschriften einen gewissen Spielraum bei der Festsetzung verschiedener Steuern, die je nach Situation sowohl von natürlichen als Tue, 16 Jul 2024 13:37:22 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/gemeindesteuern-was-sind-sie-und-welche-mussen-sie-bezahlen https://blog.immofy.eu/de/blog/wann-gilt-ein-reduzierter-mehrwertsteuersatz-10-fur-renovierungskosten Im Kontext der Wohnungsrenovierung und -reparatur in Spanien variiert der anwendbare Mehrwertsteuersatz. Während der allgemeine Satz 21% beträgt, kann unter bestimmten Bedingungen ein ermäßigter Satz von 10% angewendet werden. In diesem Blog geben wir Ihnen Einblick in die Bedingungen, die Sie erfüllen müssen, um die Mehrwertsteuer zu sparen. Tue, 16 Jul 2024 12:53:40 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/wann-gilt-ein-reduzierter-mehrwertsteuersatz-10-fur-renovierungskosten https://blog.immofy.eu/de/blog/markenresidenzen-ein-neuer-trend-in-hotelinvestitionen-fur-private-anleger-in-spanien Ein neues Hotelinvestmentprodukt in Spanien sind die 'Service-Apartments', die im Luxussegment auch 'Markenresidenzen' genannt werden. Sie gewinnen an Beliebtheit, werden generell von Spezialisten als sehr interessantes Produkt angesehen und haben ein besonders gutes Renditepotenzial. Diese „Anlagekategorie“, die derzeit in Spanje einen Aufschwung erlebt, wird voraussichtlich „exponentiell“ wachsen, insbesondere im Fall von „Markenwohnungen“. Dieses Konzept funktioniert sowohl in städtischen Geb Mon, 15 Jul 2024 13:55:18 GMT https://blog.immofy.eu/de/blog/markenresidenzen-ein-neuer-trend-in-hotelinvestitionen-fur-private-anleger-in-spanien