5 vuistregels bij het kopen van Spaans vastgoed
Belgen en Nederlanders hebben van oudsher een sterke band met vastgoed. Tegenwoordig is het algemeen bekend dat investeren in onroerend goed vaak voordeliger is dan sparen. Toch verloopt het kopen van een huis of appartement in Spanje anders dan in België of Nederland. Hier zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden:
Voorbereiding is cruciaal
Verken verschillende regio's, voordat je een keuze maakt. Wonen in een plaats verschilt sterk van er op vakantie gaan. Onderzoek het leven buiten het hoogseizoen en bekijk de diverse winteractiviteiten. Laat je niet overhaasten om tijdens een bezichtiging een besluit te maken, zonder de buurt goed te kennen. Zelfs niet als de markt een verkopersmarkt is.
Ken de markt
Informeer jezelf over de vastgoedtrends in de gekozen regio. Stel jezelf vragen als: "Groeit de populariteit van het gebied? Verschijnen er veel nieuwe woonprojecten? Zijn er bouwbeperkingen?"
Kies betrouwbare partners
De Spaanse zakencultuur kan chaotisch lijken voor Belgen en Nederlanders. Er zijn in Spanje veel 'grijze gebieden', die voor een Noord Europeaan soms onbegrijpelijk zijn. Kies daarom voor een betrouwbare partner die persoonlijke begeleiding en expertise biedt.
De rol van een advocaat
In Spanje is het essentieel om een advocaat in te schakelen bij de aankoop van een woning. Anders dan in België, Duitsland of Nederland, controleren Spaanse notarissen niet op bouwovertredingen of (hypothecaire) schulden. Een advocaat zal deze zaken voor je nagaan en je juridisch advies geven.
De Spaanse notaris
Een Spaanse notaris heeft een beperktere rol dan zijn Belgische of Nederlandse tegenhanger. Zijn taken omvatten:
- Toezicht houden op de transactie- Opstellen en toelichten van de notariële akte- Controleren of beide partijen aan hun wettelijke verplichtingen voldoen
Het notariële proces
Na ondertekening van de het koopcontract maakt je advocaat een afspraak bij de notaris. Beide partijen moeten aanwezig en / of vertegenwoordigd zijn. De akte wordt voorgelezen, eventueel vertaald, en ondertekend. Je ontvangt direct een kopie en later de officiële versie.
Kosten
Reken op ongeveer 12 - 14% bovenop de verkoopprijs voor registratie, notaris- en advocaatkosten. Meestal kiest en betaalt de koper de notaris voor de overdracht.
Bereid je goed voor met hulp van experts. Informeer naar alle administratieve kosten en regel tijdig je NIE-nummer. Overweeg altijd om professionele begeleiding in de hand te nemen, voor een soepel verloop van het aankoopproces in Spanje.
Tags
Gerelateerde artikelen
Tips & TricksSTAP VOOR STAP EEN 'MY-IMMOFY' PROFIEL AANMAKEN
Om in te loggen met je persoonlijke profiel op immofy.eu maken we gebruik van een magic link. Dit is een unieke link die je per e-mail ontvangt telkens wanneer je wilt inloggen nadat je bent uitgelogd van onze website.Op deze manier hoef je geen wachtwoord te onthouden en blijven je gegevens optimaal beveiligd.
Tips & TricksInspiratiegids voor de aanleg van een Mediterraanse tuin in Spanje
Spanje is het ideale land voor wie van buitenleven houdt. Het mediterrane klimaat met veel zon, hoge temperaturen en lange periodes zonder regen biedt tal van mogelijkheden om het meeste uit je tuin en terras te halen. In tegenstelling tot Noord-Europa (zoals Nederland en België), waar het klimaat vaak gematigder en wisselvalliger is, heeft Spanje specifieke uitdagingen die je tuinontwerp beïnvloeden. Vooral vakantiewoningen, waar de tuin vaak een verlengstuk van het huis is, vragen om een doord
Tips & TricksTips voor het creëren van een Mediterraans interieur
Wanneer je denkt aan een idyllische vakantiewoning, komen beelden van zonovergoten dagen, kristalhelder turquoise water en relaxte sferen vast snel naar boven. Een vakantiewoning in Mediterrane of Ibiza-stijl biedt precies dat: een oase van rust die de essentie van de zonovergoten kusten van de Middellandse Zee weerspiegelt. Het interieurontwerp speelt een cruciale rol in het creëren van de juiste sfeer. In deze blog ontdek je de kernprincipes van het ontwerp voor een vakantiewoning in deze twee