De Costa Blanca, met zijn zonovergoten stranden en mediterrane charme, heeft altijd al als een magneet gewerkt voor toeristen en expats uit de hele wereld. De provincie Alicante heeft de wind mee waar het gaat om de verkoop van luxe vastgoed. Met name onder vermogende buitenlanders uit Noord- en Oost-Europa groeit de populariteit snel. Maar recentelijk heeft deze populaire kuststrook in Spanje nog een nieuwe trend gezien: een toenemend aantal vermogende bewoners, die het eiland Ibiza willen verruilen voor een woning aan de Costa Blanca.
Door verschillende factoren, waaronder de stijgende kosten van levensonderhoud en onroerend goed op Ibiza alsmede de toegenomen drukte, is er een groeiende belangstelling voor de meer ontspannen levensstijl die de Costa Blanca te bieden heeft. De aantrekkelijkheid van de Costa Blanca wordt versterkt door verschillende aspecten, zoals lagere kosten van levensonderhoud, een gevarieerd aanbod aan luxe (nieuwbouw) woningen en een bloeiende culturele en culinaire scene. Provincie Alicante is klaar om zich in 2024 definitief te vestigen als dé nieuwe 'place to be' voor luxe woningen in Spanje.
De migratie naar de Spaanse Costa Blanca heeft niet alleen geleid tot een bouwexplosie van luxe woningen, maar heeft ook een golf van investeringen in restaurants, winkels, wellness- en sportcentra en andere voorzieningen op gang gebracht, waardoor de Costa Blanca een hotspot voor welgestelde levensstijl wordt.
De opmars van luxe woningen in de provincie Alicante is dermate opvallend, dat Grupo Tecnitasa recentelijk een onderzoek ernaar heeft uitgevoerd met als uitkomst een sterke groei in de verkoop van luxe huizen met prijzen die vér boven het gemiddelde liggen. Vooral gemeenten zoals Altea, Xàbia/Jávea en Teulada-Moraira zien een toename in de verkoop van topsegment woningen met prijzen van meer dan 4 miljoen euro en een gemiddelde waarde van boven de 2 miljoen voor een premium-woning.
Hierbij een overzicht van de top-10 gemeenten in de provincie Alicante met de duurste premium woningen en de bijbehorende gemiddelde huizen- en vierkante meterprijzen:
- Altea: Gemiddelde prijs van 1,52 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 2.708 euro en is hiermee de meest betaalbare gemeente voor luxe woningen.
- El Campello: Gemiddelde prijs van 1,53 miljoen euro. De vierkantemeterprijs van 4.447 euro is wel een stuk hoger.
- Benissa: Gemiddelde prijs van 1,72 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 4.016 euro.
- Orihuela: Gemiddelde prijs van 1,94 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 3.850 euro.
- La Nucía: Gemiddelde prijs van 1,99 miljoen euro met de op één na laagste vierkantemeterprijs van 3.132 euro van de Costa Blanca.
- Calpe: Gemiddelde prijs van 2,01 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 4.980 euro en is daarmee één van de duurste.
- Teulada-Moraira: Gemiddelde prijs van 2,09 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 4.686 euro.
- Finestrat: Gemiddelde prijs van 2,3 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 4.835 euro.
- Stad Alicante: Gemiddelde prijs van 2,33 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 5.085 euro.
- Xàbia/Jávea: Dit is de duurste gemeente met een gemiddelde prijs van 2,66 miljoen euro en een (relatief lagere) vierkantemeterprijs van 3.588 euro.
In het segment van superluxe woningen, met prijzen tussen 3 en 7 miljoen euro, zijn vooral huizen in de regio's Marina Baixa en Marina Alta vertegenwoordigd:
- Altea: Gemiddelde prijs van 4,8 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 3.380 euro.
- Xàbia/Jávea: Gemiddelde prijs van 4,68 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 3.310 euro.
- Teulada-Moraira: Gemiddelde prijs van 3,46 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 5.862 euro.
- Dénia: Gemiddelde prijs van 3,02 miljoen euro met een vierkantemeterprijs van 4.513 euro.
De gegevens zijn gebaseerd op woningen met prijzen boven de 1,5 miljoen euro die sinds 2018 zijn geregistreerd, waardoor een representatief beeld van de premium, luxe en superluxe markt wordt gegeven.
Ondanks de welvaart en kansen die de komst van de meer gefortuneerden met zich meebrengt, zijn er ook uitdagingen waarmee de Costa Blanca wordt geconfronteerd. De stijgende vastgoedprijzen hebben geleid tot zorgen over betaalbaarheid voor lokale bewoners en hebben sommigen gedwongen om naar andere gebieden te verhuizen. Bovendien roept de snelle ontwikkeling van luxe woningen en voorzieningen vragen op over duurzaamheid en behoud van de natuurlijke schoonheid van de regio.
In het licht van deze uitdagingen is het van cruciaal belang dat de groei van de Costa Blanca wordt beheerd op een manier die zowel de economische voordelen maximaliseert als de sociale en ecologische impact minimaliseert. Door een balans te vinden tussen groei en behoud, kan de Costa Blanca blijven bloeien als een bestemming van wereldklasse, die zowel bewoners als bezoekers blijft betoveren met zijn tijdloze schoonheid en moderne allure.
Bron: Technitasa.es - Estudio del Mercado Residencial de Lujo en España
Images: Grupo Ten Brinke (1) & Pepe Giner Arquitectos (2,3)
