Juridisch & Legaliteit

Bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje komen vaak vragen naar boven over de gemeentelijke belastingen, met name de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, onroerendzaakbelasting) en de basura (afvalstoffenheffing). Wie is er eigenlijk verantwoordelijk voor de betaling van deze belastingen wanneer een woning van eigenaar wisselt?

Je hebt je droomhuis in Spanje gevonden? Fantastisch, gefeliciteerd! Maar voordat je de sleutels ontvangt, moet je een spannend proces doorlopen. In dit blog geven we je een beknopt overzicht van het aankoopproces, zodat je weet wat er op je afkomt en goed voorbereid bent. Hoewel ieder proces uniek kan zijn, blijven de grote lijnen meestal hetzelfde.

Wonen in een woning in Spanje die deel uitmaakt van een gemeenschap, zoals een bungalow, appartement of villa, heeft zowel voordelen als verplichtingen. Het biedt toegang tot gezamenlijke voorzieningen en een goed georganiseerde omgeving, maar gaat ook gepaard met gemeenschapskosten, regels en verantwoordelijkheden. Het is belangrijk om goed te begrijpen hoe deze gemeenschappen werken voordat je dit type woning koopt, zodat je later niet voor verrassingen komt te staan.

Droom je van het openen van een hotel, een wijnmakerij, een olijf- of oliemolen of zelfs een golfbaan op braakliggend terrein? Je bent zeker niet de enige, want veel mensen overwegen om hun droom te verwezenlijken en hun leven een nieuwe wending te geven.Als aankoopmakelaar krijgen wij dan ook regelmatig vragen over de mogelijkheden en de wet- en regelgeving die hiermee gepaard gaan. Daarom hebben we geprobeerd een beknopt overzicht te geven van de complexe aanvraagprocedures die je kunt verwach

Een finca (landhuis) op suelo rústico (landbouwgrond) in de Comunidad Valenciana moet voldoen aan verschillende voorschriften en voorwaarden, die te maken hebben met de bescherming van het platteland, milieu en landbouwbestemmingen. Er wordt onderscheid gemaakt tussen particulier gebruik en commercieel gebruik van een finca. In dit blog richten we ons op particulier gebruik, we werken aan een blog over het commerciële gebruik.

In Spanje is kraken een van de grootste ergernissen voor huiseigenaren, naast huurders die hun betalingen niet doen. Krakers zien hun bezetting soms als een protest of een manier om tegen het systeem te vechten, maar vaak is het gewoon misbruik maken van de mazen in de wet. Voor huiseigenaren is het vooral een bron van frustratie, verlies en juridische complicaties. Vooral voor mensen die hard hebben gewerkt om hun eigen woning te kopen of in het buitenland hun vakantiewoning hebben, kan het bez

Als je van plan bent om een huis te kopen in Spanje, is het goed om te weten wat het Eigendomsregister is en waarom het zo belangrijk is. Dit register speelt namelijk een cruciale rol in het waarborgen van de rechtszekerheid bij de aankoop van onroerend goed en het helpt je te voorkomen dat je met juridische problemen komt te zitten.

De verklaring van nieuwbouw (ofwel Declaración de Obra Nueva) is een essentiële procedure in de vastgoedsector waarmee de bouw van een gebouw of woning in het Eeigendomsregister kan worden geformaliseerd, waardoor alles juridisch in orde is. Dit proces is niet alleen van belang voor de bouw van nieuwe woningen, maar ook voor grote, ingrijpende verbouwingen en/of uitbreidingen. In dit artikel leggen we uit wat het precies inhoudt, waarom je het nodig hebt en wanneer je het moet aanvragen.

Je hebt je droomhuis gevonden, er de eerste nacht doorgebracht en je bent in de keuken om het ontbijt klaar te maken om deze op het terras in het zonnetje te verorberen..... en er komt geen warm water uit de kraan. Bij nadere inspectie blijkt dat de keukenboiler helemaal verroest is. Verborgen gebrek! Of toch niet....?

Wie een huis wil kopen in Spanje heeft vast al over het NIE-nummer gehoord. Maar wat is dat nu eigenlijk precies? In welke gevallen heb je het nodig? En, belangrijk, wat is de gemakkelijkste manier om deze aan te vragen en in bezit te krijgen? Hieronder leggen we het kort en duidelijk voor je uit.

Sommigen zijn ermee bekend, anderen hebben er vast nog nooit over gehoord. Een NIE-nummer: verplicht voor al wie een huis wil kopen in Spanje. Maar ook in verschillende andere gevallen is de aanvraag van zo’n NIE-nummer noodzakelijk. Wanneer heb je het nodig? Wij lijstten het duidelijk voor jou op.