Vakantiewoning kopen in Spanje op naam van een vennootschap
Zeven aandachtspunten bij het kopen van een vakantiewoning met een vennootschap.
Als je overweegt een vakantiewoning aan te schaffen via een Belgische of Nederlandse vennootschap, zijn er verschillende overwegingen waarmee je rekening moet houden. Hoewel het kopen van een tweede verblijf met behulp van een vennootschap aantrekkelijk kan zijn, zijn er zowel Belgische en Nederlandse als buitenlandse belastingaspecten die je niet over het hoofd mag zien. Hieronder geven we een overzicht van zeven belangrijke aandachtspunten:
Btw of registratierechten bij de aankoop: In Spanje is btw of registratiebelasting verschuldigd bij de aankoop van vastgoed.
Btw op nieuwbouw niet altijd terug te vorderen: Hoewel het gebruikelijk is dat btw welke je betaalt op nieuwbouw aftrekbaar is voor btw-plichtige vennootschappen, kan dit afhangen van de vastgoedactiviteit. In sommige gevallen is btw niet aftrekbaar bijvoorbeeld als het pand zonder bijkomende diensten wordt verhuurd.
Belasting op huurinkomsten in Spanje: Huurinkomsten uit vastgoed in Spanje worden belast, zowel voor particulier als bedrijven. Dankzij ‘dubbele belastingverdragen’ worden deze inkomsten vrijgesteld van belasting in het land van de vennootschap, maar vereisen ze lokale boekhoudkundige verplichtingen en aangiften.
Dubbele belasting op eigen gebruik: Wanneer een vennootschap een vakantiewoning gratis ter beschikking stelt van haar bedrijfsleider, kan dit leiden tot dubbele belasting, zowel in het land van de vennootschap als in het land waar het pand zich bevindt.
Vermogensbelasting: Spanje heft een vermogensbelasting. Het is belangrijk om te controleren of jouw vakantiewoning hierdoor wordt getroffen.
Meerwaardebelasting bij verkoop: Bij verkoop van het pand met winst zal meerwaardebelasting verschuldigd zijn. Zowel de vennootschap als de koper hebben belastingverplichtingen in Spanje.
Schenking en erfenis: Schenking of erfenis van een vennootschap met buitenlands vastgoed kan leiden tot dubbele belastingen, aangezien schenk- en erfbelastingen zowel in België en Nederland als in Spanje van toepassing kunnen zijn.
Het is van essentieel belang om deze aandachtspunten zorgvuldig te overwegen en, indien nodig, professioneel advies in te winnen van een belastingadviseur om onaangename verrassingen te voorkomen bij het kopen van een vakantiewoning op naam van een vennootschap.
Gerelateerde artikelen
Reizen & Costa Blanca RegioSportieve en culturele uitjes vanuit de Costa Blanca
De Costa Blanca Noord is een prachtige regio die zoveel meer te bieden heeft dan zon, zee en strand. Voor wie het avontuur buiten het strand wil ontdekken, zijn er tal van unieke bestemmingen binnen handbereik. Van eilandjes en watervallen tot historische grotten en pittoreske dorpjes – de Costa Blanca Noord is een perfecte uitvalsbasis voor een diverse selectie aan dagtrips. Hieronder enkele van de beste locaties om te verkennen met ideeën voor elk type reiziger.
Reizen & Costa Blanca RegioDagtrips naar pittoreske plaatsjes in het binnenland
De Costa Blanca staat bekend om zijn prachtige kustlijn, maar het achterland biedt ook een schat aan pittoreske dorpjes en bijzondere bezienswaardigheden die absoluut de moeite waard zijn om te ontdekken. Een dagtrip naar het binnenland van de Costa Blanca neemt je mee langs eeuwenoude dorpen, groene valleien en ruige bergen, ver weg van de drukte van de kust. Hier zijn enkele van de mooiste dagtrip-bestemmingen in het binnenland van de Costa Blanca.
Reizen & Costa Blanca RegioOntdek de kust tussen Alicante en Dénia met de tram (Trenet de la Marina)
De Trenet de la Marina, de iconische tram die langs de prachtige Costa Blanca slingert, heeft een bijzondere geschiedenis die teruggaat tot het begin van de 20e eeuw (1915). Oorspronkelijk ontworpen als smalspoorlijn om de kleine dorpen te verbinden en lokale producten naar de kust te vervoeren, is de lijn door de jaren heen uitgegroeid tot een onmisbare verbinding voor zowel bewoners als toeristen. Van stoomtreinen tot moderne elektrische trams, de Trenet de la Marina (tegenwoordig de TRAM Met