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La Costa Blanca, avec ses plages ensoleillées et son charme méditerranéen, a toujours été un véritable aimant pour les touristes et les expatriés du monde entier. La province d'Alicante a le vent en poupe en ce qui concerne la vente de biens immobiliers de luxe. En particulier, la popularité est en hausse parmi les étrangers fortunés du nord et de l'est de l'Europe. Mais récemment, cette populaire bande côtière espagnole a vu une nouvelle tendance : un nombre croissant de résidents fortunés souhaitent échanger l'île d'Ibiza pour une maison sur la Costa Blanca.
En raison de divers facteurs, dont l'augmentation du coût de la vie et de l'immobilier à Ibiza et de l'afflux de touristes, l'intérêt pour le mode de vie plus détendu offert par la Costa Blanca est en augmentation. L'attractivité de la Costa Blanca est renforcée par divers aspects, tels que des coûts de vie plus bas, une grande variété de maisons de luxe (nouvelles constructions) et une scène culturelle et culinaire florissante. La province d'Alicante est prête à s'établir définitivement en 2024 comme le nouveau 'lieu à être' pour les maisons de luxe en Espagne.
La migration vers la Costa Blanca espagnole a non seulement conduit à une explosion de la construction de maisons de luxe, mais a également entraîné une vague d'investissements dans les restaurants, les magasins, les centres de bien-être et de sport et d'autres équipements, faisant de la Costa Blanca un hotspot pour un style de vie opulent.
L'essor des maisons de luxe dans la province d'Alicante est tellement frappant que le Grupo Tecnitasa a récemment mené une étude sur ce phénomène, qui a révélé une forte croissance dans la vente de maisons de luxe à des prix bien supérieurs à la moyenne. En particulier, des communes comme Altea, Xàbia/Jávea et Teulada-Moraira voient une augmentation des ventes de maisons haut de gamme à des prix supérieurs à 4 millions d'euros et une valeur moyenne supérieure à 2 millions pour une maison premium.
Voici un aperçu des 10 communes les plus chères de la province d'Alicante en termes de maisons premium et des prix moyens des maisons et au mètre carré correspondants :
- Altea : Prix moyen de 1,52 million d'euros avec un prix au mètre carré de 2.708 euros, ce qui en fait la commune la plus abordable pour les maisons de luxe.
- El Campello : Prix moyen de 1,53 million d'euros. Le prix au mètre carré de 4.447 euros est nettement plus élevé.
- Benissa : Prix moyen de 1,72 million d'euros avec un prix au mètre carré de 4.016 euros.
- Orihuela : Prix moyen de 1,94 million d'euros avec un prix au mètre carré de 3.850 euros.
- La Nucía : Prix moyen de 1,99 million d'euros avec le deuxième prix au mètre carré le plus bas de la Costa Blanca, à 3.132 euros.
- Calpe : Prix moyen de 2,01 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 4.980 euros, ce qui en fait l'un des plus chers.
- Teulada-Moraira : Prix moyen de 2,09 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 4.686 euros.
- Finestrat : Prix moyen de 2,3 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 4.835 euros.
- Ville d'Alicante : Prix moyen de 2,33 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 5.085 euros.
- Xàbia/Jávea : C'est la commune la plus chère avec un prix moyen de 2,66 millions d'euros et un prix au mètre carré (relativement plus bas) de 3.588 euros.
Dans le segment des maisons super luxueuses, avec des prix entre 3 et 7 millions d'euros, les maisons des régions de Marina Baixa et Marina Alta sont particulièrement représentées :
- Altea : Prix moyen de 4,8 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 3.380 euros.
- Xàbia/Jávea : Prix moyen de 4,68 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 3.310 euros.
- Teulada-Moraira : Prix moyen de 3,46 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 5.862 euros.
- Dénia : Prix moyen de 3,02 millions d'euros avec un prix au mètre carré de 4.513 euros.
Les données sont basées sur les maisons de plus de 1,5 million d'euros enregistrées depuis 2018, offrant ainsi une image représentative du marché premium, de luxe et super-luxe.
Malgré la prospérité et les opportunités qu'apporte l'arrivée des plus fortunés, il y a aussi des défis auxquels la Costa Blanca est confrontée. L'augmentation des prix de l'immobilier a suscité des inquiétudes quant à l'accessibilité pour les résidents locaux et a forcé certains à déménager dans d'autres régions. De plus, le développement rapide de logements de luxe et d'équipements soulève des questions sur la durabilité et la préservation de la beauté naturelle de la région.
Face à ces défis, il est crucial que la croissance de la Costa Blanca soit gérée de manière à maximiser les avantages économiques tout en minimisant l'impact social et écologique. En trouvant un équilibre entre croissance et conservation, la Costa Blanca peut continuer à prospérer en tant que destination de classe mondiale qui continue à enchanter les résidents et les visiteurs avec sa beauté intemporelle et son attrait moderne.
Source : Technitasa.es - Estudio del Mercado Residencial de Lujo en España
Photos : Ten Brinke (1) & Pepe Giner Arquitectos (2,3)
