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L'Espagne est tristement célèbre pour sa bureaucratie, mais une personne qui peut vous aider avec de tels processus est un "gestor". Le rôle du gestor est quelque chose de typiquement espagnol. Un gestor peut rendre votre vie en Espagne beaucoup plus facile. Ci-dessous, nous vous expliquons ce qu'est un gestor et ce qu'il peut faire pour vous.
QU'EST-CE QU'UN GESTOR EN ESPAGNE ?
La meilleure façon de décrire le rôle d'un gestor est quelqu'un qui vous aide avec l'administration en Espagne. La raison derrière cela, surtout pour les étrangers en Espagne, est qu'un gestor connaît le système administratif espagnol. Cependant, gardez à l'esprit que dans la plupart des cas, ils ne peuvent pas faire beaucoup plus que vous en tant que citoyen.
QU'EST-CE QUE L'UTILISATION D'UN GESTOR EN ESPAGNE APPORTE ?
Le principal avantage d'utiliser un gestor en Espagne, surtout si vous n'êtes pas résident, est leur connaissance du système espagnol et de son fonctionnement. Par exemple, en ce qui concerne les papiers ou les fameux "modèles", un gestor sait exactement comment remplir correctement les formulaires nécessaires et les différentes étapes du processus pour obtenir les choses le plus rapidement possible.
EN QUOI UN GESTOR PEUT-IL M'AIDER ?
Voici quelques-unes des questions les plus courantes auxquelles un gestor peut vous aider :
- Demande de permis de résidence
- Obtenir un NIE ou un TIE (le TIE est une carte physique, qui contient également votre numéro NIE, tandis que le numéro NIE lui-même est uniquement votre numéro d'identification. Le NIE est unique et permanent, il n'expire pas, contrairement au TIE.)
- Ouvrir un compte bancaire espagnol
- Tout ce qui concerne l'achat d'une voiture en Espagne (y compris l'immatriculation de la voiture et les permis de conduire)
- Papier en tant qu'indépendant et sécurité sociale
- Faire votre déclaration de revenus
- Déclarer correctement les revenus de location
Y a-t-il quelque chose qu'un gestor ne peut pas faire en Espagne ?
Un gestor n'est pas un avocat qualifié et ne peut donc pas donner de conseils juridiques.
De plus, ils ne sont pas non plus comptables et ne peuvent donc pas vous donner de conseils fiscaux ou calculer vos impôts (bien qu'ils puissent remplir votre déclaration de revenus pour vous). Ils sont là uniquement pour aider avec les problèmes administratifs de base.
COMBIEN COÛTE UN GESTOR ?
Les gestores en Espagne facturent des frais pour leurs services, en fonction des services dont vous avez besoin et aussi du gestor que vous utilisez, car il n'y a pas de tarif standard. Assurez-vous cependant d'être pleinement informé de tous les coûts avant de signer quoi que ce soit, ainsi que de la durée du processus.
COMMENT TROUVER UN GESTOR ?
Si vous recherchez un gestor fiable qui parle néerlandais ou anglais, il est préférable de vous baser sur les recommandations d'autres personnes qui ont déjà utilisé un gestor en Espagne, y compris en consultant des forums en ligne pour les étrangers ou des groupes Facebook. Si cela ne fonctionne pas, le Consejo General de Colegiados de Gestores Administrativos dispose d'une base de données en ligne de tous ses gestores enregistrés en Espagne sur leur site web. Sur ce site web, vous pouvez rechercher un gestor enregistré par emplacement (province ou code postal) ou par domaine d'expertise (immobilier, fiscalité, etc.). Veuillez noter que le site web est uniquement disponible en espagnol.
QUELLE EST LA DIFFÉRENCE AVEC UN AVOCAT ?
Un avocat peut vous donner des conseils juridiques, ce qu'un gestor ne peut pas faire. L'avocat a une responsabilité et est également civilement responsable.
Lorsque vous achetez une maison en Espagne, un avocat fait ce qu'un notaire fait en Belgique/Pays-Bas.
L'avocat vérifie si la maison et le propriétaire sont juridiquement en règle. Cela évite les mauvaises surprises lors de l'achat. Il vérifie si :
- la personne qui vous vend la propriété est effectivement le propriétaire légal de la propriété
- il n'y a pas de constructions illégales connues
- la propriété dispose des permis appropriés
- il n'y a pas de locataires dans le bâtiment
- la propriété n'est pas impliquée dans un plan de règlement de dette
- la propriété est assurée (dans le cas d'une nouvelle construction)
L'avocat s'occupe également de l'enregistrement de l'acte.
Un fiscaliste peut également vous conseiller sur les impôts, la structure d'achat et les réglementations éventuelles concernant les successions. Ils peuvent vous aider avec les aspects pratiques et organisationnels de la transmission du patrimoine et de la planification successorale. Ils sont spécialisés dans la législation fiscale, également appelée droit fiscal.
Astuce : Choisissez un avocat qui parle votre langue, en qui vous avez confiance et sur qui vous pouvez compter.
QUE FAIT LE NOTAIRE ?
Le notaire en Espagne effectue les recherches nécessaires auprès du Registro de Propriedad, perçoit les impôts pour l'État espagnol, rédige l'acte, mais n'est pas responsable de l'exactitude ou de l'exhaustivité du contenu de l'acte (Escritura). Il n'est qu'un témoin lors de la signature d'un accord.
