Patrick Lamoral

Jusqu'à fin 2021, l'achat d'un bien immobilier existant en Espagne était soumis à une taxe d'enregistrement (droits de mutation notariés) ou ITP de 10 %. À partir du 1er janvier 2022, le calcul des droits de mutation va changer. Les valeurs cadastrales de référence seront désormais également prises en compte. On t'explique rapidement la nouvelle règle :

Si tu veux vendre une maison en Espagne, tu devras parfois payer une taxe sur la plus-value. Concrètement, ça veut dire que tu paieras, en tant que particulier, une taxe sur la plus-value réelle de ton bien immobilier. Pour les non-résidents, le taux est fixe à 19 %. Pour les résidents, il est progressif et peut aller jusqu'à 23 %.

La déclaration de nouvelle construction (ou Declaración de Obra Nueva) est une procédure essentielle dans le secteur immobilier qui permet d'officialiser la construction d'un bâtiment ou d'un logement dans le registre de la propriété, mettant ainsi tout en ordre sur le plan juridique. Cette procédure est importante non seulement pour la construction de nouveaux logements, mais aussi pour les rénovations et/ou extensions importantes et majeures. Dans cet article, nous vous expliquons exactement c

Quand on pense à une maison de vacances idyllique, on imagine rapidement des journées ensoleillées, une eau turquoise cristalline et une atmosphère détendue. Une maison de vacances de style méditerranéen ou ibérique offre exactement cela : une oasis de calme qui reflète l'essence des rivages ensoleillés de la Méditerranée. La décoration intérieure joue un rôle crucial dans la création de la bonne atmosphère. Dans ce blog, tu découvriras les principes fondamentaux de la conception d'une maison de

En tant que propriétaire de chien et amatrice de balades sur la plage, je suis aux anges lorsque je peux emmener mes amis à quatre pattes avec moi à la plage. Le soleil sur mon visage, le vent dans mes cheveux, le bruit des vagues et mes chiens qui aboient joyeusement en se précipitant dans le sable et en allant chercher des balles dans l'eau : c'est la journée parfaite pour moi. Heureusement, je n'ai pas besoin de chercher bien loin pour que cette journée devienne réalité. La Costa Blanca offre

Vivre dans une propriété en Espagne qui fait partie d'une communauté, comme un bungalow, un appartement ou une villa, présente à la fois des avantages et des obligations. Elle offre l'accès à des installations communes et à un environnement bien organisé, mais s'accompagne également de frais de communauté, de règles et de responsabilités. Il est important de bien comprendre le fonctionnement de ces communautés avant d'acheter ce type de propriété pour éviter toute surprise par la suite.

Vous rêvez d'ouvrir un hôtel, un domaine viticole, un moulin à huile ou à olives, voire un terrain de golf sur un terrain vague ? Vous n'êtes certainement pas le seul, car de nombreuses personnes envisagent de réaliser leur rêve et de donner une nouvelle orientation à leur vie. En tant qu'agent d'achat, nous recevons donc régulièrement des questions sur les possibilités et les lois et réglementations en vigueur. C'est pourquoi nous avons essayé de vous donner un bref aperçu des procédures de dem

Lorsque vous devenez résident espagnol, vous êtes confronté à une liste de tâches administratives difficiles. L'un des points de cette liste est la conversion de votre permis de conduire étranger en permis de conduire espagnol. Vous vivez en Espagne et votre permis de conduire européen est (presque) expiré ? Dans ce cas, vous ne pouvez plus renouveler votre permis de conduire. Vous ne pouvez alors qu'échanger votre permis de conduire européen contre un permis de conduire espagnol. Dans ce blog,

Une finca (maison de campagne) située sur un suelo rústico (terre agricole) dans la Comunidad Valenciana doit respecter diverses réglementations et conditions liées à la protection du paysage, de l'environnement et des utilisations agricoles. Une distinction est faite entre l'utilisation privée et l'utilisation commerciale d'une finca. Dans ce blog, nous nous concentrons sur l'utilisation privée, mais nous travaillons actuellement sur un blog consacré à l'utilisation commerciale.

En Espagne, le squat est l'un des plus grands désagréments pour les propriétaires, après les locataires qui n'effectuent pas leurs paiements. Les squatters considèrent parfois leur occupation comme une protestation ou un moyen de lutter contre le système, mais souvent il s'agit simplement d'abuser des lacunes de la loi. Pour les propriétaires, il s'agit surtout d'une source de frustration, de perte et de complications juridiques. En particulier pour les personnes qui ont travaillé dur pour achet

La lutte contre le changement climatique est plus que jamais d'actualité. La protection du climat et la réduction de notre impact écologique sont des étapes cruciales pour contrer les effets de la crise climatique. En Espagne, avec son ensoleillement abondant, nous pouvons bénéficier de solutions durables telles que l'énergie solaire, qui non seulement réduisent les émissions de carbone mais contribuent également à un approvisionnement énergétique plus indépendant et plus sûr. Au-delà de l'énerg

Si tu prévois d'acheter une maison en Espagne, il est bon de savoir ce qu'est le registre de la propriété et pourquoi il est si important. En effet, ce registre joue un rôle crucial pour garantir la sécurité juridique lors de l'achat d'un bien immobilier et il t'aide à éviter de rencontrer des problèmes juridiques.