Finance & Fiscalité

Toute personne qui vit, travaille, investit ou possède un bien immobilier en Espagne est de plus en plus confrontée aux services publics numériques. Les impôts, la sécurité sociale et de nombreuses démarches administratives se font aujourd’hui presque entièrement en ligne. Dans tous ces cas, une forme d’identification numérique ou de signature électronique est nécessaire.

Lors de l'achat ou de la vente d'une propriété en Espagne, des questions se posent souvent au sujet des taxes municipales, en particulier l'IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, taxe foncière) et la basura (taxe sur les déchets). Qui est responsable du paiement de ces taxes lorsqu'une propriété change de propriétaire ?

Jusqu'à fin 2021, l'achat d'un bien immobilier existant en Espagne était soumis à une taxe d'enregistrement (droits de mutation notariés) ou ITP de 10 %. À partir du 1er janvier 2022, le calcul des droits de mutation va changer. Les valeurs cadastrales de référence seront désormais également prises en compte. On t'explique rapidement la nouvelle règle :

Si tu veux vendre une maison en Espagne, tu devras parfois payer une taxe sur la plus-value. Concrètement, ça veut dire que tu paieras, en tant que particulier, une taxe sur la plus-value réelle de ton bien immobilier. Pour les non-résidents, le taux est fixe à 19 %. Pour les résidents, il est progressif et peut aller jusqu'à 23 %.