Financieel & Belastingen

Bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje komen vaak vragen naar boven over de gemeentelijke belastingen, met name de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, onroerendzaakbelasting) en de basura (afvalstoffenheffing). Wie is er eigenlijk verantwoordelijk voor de betaling van deze belastingen wanneer een woning van eigenaar wisselt?

Wie in Spanje woont, werkt, investeert of vastgoed bezit, krijgt steeds vaker te maken met digitale overheidsdiensten. Belastingen, sociale zekerheid en veel administratieve procedures verlopen vandaag vrijwel volledig online. In al deze gevallen heb je een vorm van digitale identificatie of elektronische handtekening nodig.

Heb je vermogen in Spanje, maar woon je er niet permanent? Dan is het belangrijk om te weten hoe de Spaanse vermogensbelasting werkt voor niet-ingezetenen. In dit blog leggen we helder uit wanneer je belasting moet betalen, wat er precies wordt belast en welke vrijstellingen er zijn.

Je hebt je droomhuis in Spanje gevonden? Fantastisch, gefeliciteerd! Maar voordat je de sleutels ontvangt, moet je een spannend proces doorlopen. In dit blog geven we je een beknopt overzicht van het aankoopproces, zodat je weet wat er op je afkomt en goed voorbereid bent. Hoewel ieder proces uniek kan zijn, blijven de grote lijnen meestal hetzelfde.

Een overlijden zorgt altijd voor veel papierwerk, maar vooral als de overledene een buitenlandse rekening had. Naast het verdriet komt er een hoop gedoe bij kijken. Hieronder geven we je een overzicht van de stappen die je moet volgen als jou dit overkomt.

In de context van woningrenovatie en -herstel in Spanje, varieert het BTW-tarief dat wordt toegepast. Terwijl het algemene tarief 21% bedraagt, kan onder bepaalde voorwaarden een verlaagd tarief van 10% worden toegepast. In deze blog geven we je inzicht aan welke voorwaarden je moet voldoen om de BTW te besparen.

Het is zover, het besluit om een (tweede) woning te kopen in Spanje is een feit of misschien heb je 'dé woning' zelfs al gevonden!

Kies je ervoor om met of zonder inboedel te kopen? Bij het kopen van een huis in Spanje, kan je voor de keuze gesteld worden of je de woning met of zonder het bestaande inventaris wilt kopen, en of deze in de verkoopprijs wordt opgenomen, of dat je deze apart gaat betalen. Tenslotte zijn de meeste woningen aan de Spaanse Costa’s tweede of vakantiewoningen en als deze worden verkocht, hebben de verkopers in veel gevallen weinig tot geen belangstelling om de meubels te moeten verhuizen naar hun ei

Gemeentebelastingen zijn lokale belastingen die door gemeenten worden geïnd om de kosten van hun administratie en openbare diensten te dekken. Er zijn verschillende soorten gemeentebelastingen, zowel verplichte als de optionele belastingen. Wie zijn de belastingplichtigen en wanneer moeten ze worden afgedragen? Bovendien hebben gemeenten enige mate van vrijheid om verschillende belastingen in te stellen binnen de grenzen van de nationale regelgeving en deze belastingen kunnen worden betaald door

Wanneer je een huis in Spanje wil verkopen, moet je in bepaalde gevallen meerwaardebelasting betalen. Concreet betekent dit dat je als particulier meerwaardebelasting betaalt op de werkelijke meerwaarde van je vastgoed. Voor niet-residenten geldt er een vast tarief van 19%. Voor residenten is er een progressief tarief tot 23%.

Als je eigenaar bent van een (tweede) woning in Spanje zal je een aantal belastingen moeten betalen. Je moet hierbij rekening houden dat er een aangifteplicht van belastingen is. De Spaanse fiscus gaat er dus van uit dat je zelf weet waarvoor je belastingen moeten betalen. De belastingdienst vraagt je dus niet om belastingen te betalen. Je moet hier zelf aan denken en het in orde brengen. Deze regeling geldt voor niet-residenten particulieren die eigenaar zijn van één of meerdere huizen in Spanj

Afhankelijk van de regio kunnen betalingen verlopen via buitenlandse bankrekeningen, maar reguliere Spaanse bedrijven en sommige nutsbedrijven aanvaarden niet allemaal een domiciliëring van een buitenlandse bankrekening. Met de invoering van het IBAN-bankrekeningnummer is dit overigens in mindere mate een issue. Met een zogenaamd 'certificado del banco' (=bankbrief opgesteld in het Engels of Spaans, waarop het IBAN nummer en de bijbehorende rekeninghouders(s) worden vermeld) zullen de meeste