Finanzen & Steuern

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien tauchen häufig Fragen zu den kommunalen Steuern auf, insbesondere zur IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, Grundsteuer) und zur Basura (Müllabfuhrgebühr). Wer ist eigentlich für die Zahlung dieser Steuern verantwortlich, wenn eine Immobilie den Eigentümer wechselt?

Wer in Spanien lebt, arbeitet, investiert oder Immobilien besitzt, kommt immer häufiger mit digitalen Behördendiensten in Berührung. Steuerangelegenheiten, soziale Sicherheit und viele Verwaltungsverfahren werden heute nahezu vollständig online abgewickelt. In all diesen Fällen ist eine Form der digitalen Identifikation oder eine elektronische Signatur erforderlich.

Beim Kauf von Immobilien in Spanien gab es bis Ende 2021 eine Registrierungssteuer (notarielle Übertragungssteuer) oder ITP von 10 %. Ab dem 1. Januar 2022 gibt es eine Änderung bei der Berechnung der Übertragungssteuern. Jetzt werden auch die Katasterreferenzwerte berücksichtigt. Wir haben die neue Regelung kurz für euch zusammengefasst:

Wenn du ein Haus in Spanien verkaufen möchtest, musst du in bestimmten Fällen eine Wertzuwachssteuer zahlen. Konkret bedeutet das, dass du als Privatperson die Wertzuwachssteuer auf den tatsächlichen Wertzuwachs deiner Immobilie zahlst. Für Nicht-Residenten gilt ein fester Steuersatz von 19 %. Für Residenten gibt es einen progressiven Steuersatz von bis zu 23 %.

Besitzen Sie Vermögen in Spanien, sind aber nicht dort ansässig? Dann ist es wichtig zu wissen, wie die spanische Vermögenssteuer für Nicht-Residenten funktioniert. In diesem Blog erklären wir Ihnen anschaulich, wann Sie Steuern zahlen müssen, was genau besteuert wird und welche Freibeträge es gibt.

Sie haben Ihr Traumhaus in Spanien gefunden? Fantastisch, herzlichen Glückwunsch! Aber bevor Sie die Schlüssel erhalten, müssen Sie einen spannenden Prozess durchlaufen. In diesem Blog geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über den Kaufprozess, damit Sie wissen, was Sie erwartet, und gut vorbereitet sind. Obwohl jeder Prozess einzigartig sein kann, bleibt der allgemeine Ablauf in der Regel gleich.

Es ist soweit, die Entscheidung, eine (zweite) Immobilie in Spanien zu kaufen, steht fest oder vielleicht hast du sogar schon 'die Immobilie' gefunden!

Ein Todesfall bringt immer eine Menge Papierkram mit sich, besonders wenn der Verstorbene ein ausländisches Konto hatte. Neben der Trauer gibt es auch viel Ärger. Im Folgenden geben wir dir einen Überblick über die Schritte, die du befolgen musst, wenn dir das passiert:

Entscheiden Sie sich für den Kauf mit oder ohne Inventar? Beim Kauf eines Hauses in Spanien werden Sie in der Regel vor die Wahl gestellt, ob Sie die Immobilie mit oder ohne vorhandenes Inventar kaufen möchten und ob dieses im Verkaufspreis enthalten ist oder Sie dafür separat bezahlen. Schließlich handelt es sich bei den meisten Immobilien an der spanischen Küste um Zweit- bzw. Ferienhäuser und wenn diese verkauft werden, haben die Verkäufer in vielen Fällen wenig bis kein Interesse daran, die

Ablehnung der Touristensteuer in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Valencianische Regierung hat im Februar 2024 die Abschaffung der Touristensteuer in der Valencianischen Gemeinschaft genehmigt, sogar noch bevor diese eingeführt wurde, eine Maßnahme, die vom Tourismussektor mit offenen Armen begrüßt wurde. Im September 2023 kündigte die regionale Ministerin für Innovation, Industrie, Handel und Tourismus, Nuria Montes, bereits an, dass die Abschaffung der Touristensteuer eine der ersten Maßn

Gemeindesteuern sind lokale Steuern, die von den Gemeinden zur Deckung der Kosten ihrer Verwaltung und öffentlichen Dienstleistungen erhoben werden. Es gibt verschiedene Arten von Gemeindesteuern, sowohl Pflichtsteuern als auch freiwillige Steuern. Wer sind die Steuerzahler und wann müssen sie gezahlt werden? Darüber hinaus haben die Gemeinden im Rahmen der nationalen Vorschriften einen gewissen Spielraum bei der Festsetzung verschiedener Steuern, die je nach Situation sowohl von natürlichen als

Im Kontext der Wohnungsrenovierung und -reparatur in Spanien variiert der anwendbare Mehrwertsteuersatz. Während der allgemeine Satz 21% beträgt, kann unter bestimmten Bedingungen ein ermäßigter Satz von 10% angewendet werden. In diesem Blog geben wir Ihnen Einblick in die Bedingungen, die Sie erfüllen müssen, um die Mehrwertsteuer zu sparen.